建築会社は、基本的に南向きの土地を、

 

それほど良いと思っていないのですが、

 

その理由は大きく分けると２つあります。

 

まず１つ目の理由が、防犯性とプライバシー性の確保がとっても難しいからです。

 

南につくった大きな窓からは、たくさんの光とともに、

 

道行く人たちの視線が入ってきてしまうからです。

 

また、窓を見ただけで部屋の配置が全て分かってしまい、

 

夜になると光が灯っているかどうかで、どこの部屋を使っているかまで、

 

道行く人たちから分かってしまいます。

 

そんなこんなで、丸見えを防ぐために

 

みんな問答無用でカーテンをするわけですが、

 

そうなれば光が家全体に届きにくくなってしまいます。

 

結果、部屋が薄暗くなり、朝からずっと照明を点灯したまま暮らすことになります。

 

そして同時にカーテンが開けられない窓は、

 

窓を開けることも出来ないので、風も常時取り込むことが出来ません。

 

さらに、家を明るくしたいと思う気持ちから、

 

保険的な意味も込めて南以外にも大きめの窓を

 

たくさんつくる方もいらっしゃいますが、

 

この窓も、結局周りから丸見えになるとしたら、

 

カーテンが必需品となるのでいい解決策だとは言えません。

 

それどころか窓を不用意に増やしてしまうと、

 

コストアップとともに、耐震性と断熱性が劣化してしまうので、

 

むしろやめたほうがいいと思います。

 

窓が増えれば、掃除場所も増え、戸締りの心配も増えることになります。

 

そんなわけで建築会社は、南向きの土地を前向きにオススメしないというわけです。

 

✔予算と期間の問題

 

2つ目の理由が、土地の値段が一番割高だからです。

 

皆さん日当たりがいい土地を狙ってしまいますよね？

 

つまり、需要が供給より高いからです。

 

ゆえ、土地の価格交渉をする余地もありません。

 

定価どころかもっとお金を出してでも、

 

その土地を買いたいと思っている人が、たくさんいるわけです。

 

結果、土地に予算を使い過ぎてしまい、

 

家づくりの予算を大きく圧迫してしまうのですが、

 

それだけにとどまらず、南向きの土地は建築代と外構代も高くつきやすいので、

 

さらに大幅に予算オーバーしやすくなります。

 

建築代に関しては、カーテンやシャッターといった、

 

オプション部材に余分にお金がかかり、

 

外構代に関しては、防犯性とプライバシー性を高めるための、

 

目隠しや植栽や塀に、多額のお金がかかってしまうからです。

 

また、需要が高いということは、

 

すぐ売れてしまうということでもあるので、

 

土地を即決しないといけません。

 

となると、その土地には、本当に自分が望む家が建つかどうかを、

 

検証出来ないまま土地の契約をしないといけなくなります。

 

かつ、早く不動産屋さんに土地代の支払いをしないといけないので、

 

必然的に家の打ち合わせ期間もタイトになってしまい、

 

自分が建てる家に後悔しやすくなります。

 

そんなわけで、南向きの土地を前向きにオススメはしないというわけです。

 

前回もお伝えしましたが、土地の日当たりの良し悪しと、

 

家の明るさや快適性との相関関係は、実はそう高いわけではありません。

 

なので、これから土地探しをする方は、

 

土地の日当たりにこだわることなく、建築屋さんに土地を見てもらいながら、

 

土地選びをしてもらえたらと思います。